Csak olyan, az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett épületre köthető biztosítás, amely a biztosítás szempontjából megfelelő állapotú. Nem megfelelő állapotú épületre a biztosító nem vállal kockázatot.
Nem megfelelő állapotú az épület, ha:
• az épület rendeltetésszerű használatra alkalmatlan és jól láthatóan nem karbantartott, vagy
• állékonysági, tűzvédelmi, egészségvédelmi szempontból elégtelen állapotú épületrészeket, szerkezeteket, berendezéseket tartalmaz, vagy
• az épület műszaki állapota és berendezései veszélyeztetik az épület használóit, vagy
• a teherhordó szerkezeteken olyan elváltozás található (repedés, szerkezeti hiány), amely az épület állékonyságára kihatással van, vagy
• a falazat strukturájának megbomlása megkezdődott, jelentős dőlés, süllyedés észlelhető, vagy
• a falazat vizszigetelése hiányzik, vagy már nem tölti be a funkciójat, emiatt felázás tapasztalható, vagy
• a lakott épületrészek külső falazata, nyílászárói és tetőfedése nem alkotnak zárt egységet, vagy
• a tető rossz általános állapotú, a tető valamely fő alkotórészének (pl. váz, cseréplécek, tetőfedés) anyaga élettartamának végéhez ért, a tető strukturája megbomlott, vagy
• az épületre vagy egyes részeire, berendezéseire bármilyen hatóság olyan határozatot hozott, amely a működését, használatát korlátozza vagy megtiltja.
